Sau khi đã nắm rõ vị trí và những thông tin tổng quan của dự án, bạn cần nắm được chi tiết căn hộ, bằng cách tìm hiểu 1 tầng mặt bằng điển hình:
Nội Dung Bài Viết
Mật độ căn hộ
Cần tìm hiểu số căn hộ trong một tầng và tiện ích của căn hộ. Ví dụ, đối với dự án có 6 căn hộ trên một tầng, tòa nhà có 5 tháng máy, mật độ căn hộ ít như vậy thì khách hàng thường rất thích. Còn một tầng có 20 căn hộ nhưng chỉ có 6 thang máy thì không được thích bằng.
Diện tích căn hộ
Nắm được diện tích căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ như thế nào…
Vị trí căn hộ
Vị trí của căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ ấy nằm ở đâu; nằm ở góc hay ở vị trí thường. Căn góc thì có lợi thế, ưu điểm gì. Chẳng hạn những căn nằm ở góc sẽ có 2 mặt thoáng, phòng ngủ sẽ đón được nhiều ánh sáng.
Hướng
Phương hướng của phòng ra sao, căn nào thuộc hướng Đông Bắc, Đông Nam, Tây Nam… View nhìn ra ngoài thuộc hướng nào, tương ứng với căn số mấy. Ví dụ, căn 1, 2, 3, 4 có hướng Đông Nam, khí hậu thoáng mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.
Chẳng hạn, một khách hàng quan tâm đến căn 2 phòng ngủ, muốn có hướng Đông Nam, diện tích từ 70-80m thì bạn cần hình dung ngay trong đầu vị trí căn phòng phù hợp với nhu cầu đó.
Như vậy, nhờ thuộc được chi tiết mặt bằng căn hộ, bạn sẽ tư vấn cho khách một cách tốt nhất dù bạn đang ở nơi đâu. Điều này đồng thời cũng giúp khách hành có thêm niềm tin đối với bạn.